令和2年度 一級建築士 計画 No.20を解説、建築プロジェクトのマネジメント等に関する誤りを見抜くポイント
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令和2年度 一級建築士試験 学科Ⅰ（計画）No.20は、建築プロジェクトのマネジメント等に関する問題です。4つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。
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この問題のポイント
コンカレントエンジニアリング、PFIのVFM、BTO方式、プロポーザル方式が問われます。判断の決め手は、プロポーザル方式が「設計案」を選ぶのか「設計者」を選ぶのかです。
引っかけの核心は、プロポーザル方式を、提出された具体的な設計案を審査して最も優れた設計案を選ぶ方式としているところにあります。これはコンペ（設計競技）方式の説明です。
※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。
正解：選択肢4（これが最も不適当な記述）
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各選択肢の正誤
| 選択肢 | 正誤 | 解説 |
|---|---|---|
| 1 | ○（正しい） | コンカレントエンジニアリングは、関係部門が集まり工程をオーバーラップさせて進める方式です。 |
| 2 | ○（正しい） | VFMは、支払いに対して最も価値の高いサービスを供給するという考え方です。 |
| 3 | ○（正しい） | BTO方式は、民間が建設し、完成直後に公共へ所有権を移転し、運営を一定期間委ねる方式です。 |
| 4 | ×（誤り） | 具体的な設計案を選ぶのはコンペ方式です。プロポーザル方式は設計者を選びます。 |
選択肢4は、プロポーザル方式を設計案を選ぶ方式とした点が誤りで、これはコンペ方式です。
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選択肢4のポイント
設計者を決める方式には、よく似た2つがあります。混同しやすいので、ここが引っかけの狙いです。
- コンペ（設計競技）方式：応募者が提出した具体的な設計案を審査し、最も優れた設計案を選びます。選ばれた案がそのまま採用されます。
- プロポーザル方式：設計案そのものではなく、設計者（その人・体制・技術力・取組姿勢）を選びます。提出物（提案書）は、設計者の力を判断するための材料で、案はその後に詰めていきます。
設問4は、プロポーザル方式を「具体的な設計案を審査し、最も優れた設計案を選ぶ」としていますが、これはコンペ方式の説明です。プロポーザル方式は案ではなく設計者を選びます。覚えるべきはコンペは設計案を選ぶ、プロポーザルは設計者を選ぶという区別です。
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覚え方
- コンペ（設計競技）方式は設計案を選ぶ、プロポーザル方式は設計者を選ぶ
- プロポーザルの提案書は、設計者の力を見るための材料（案はその後に詰める）
- BTO方式は、建設→完成直後に所有権移転→運営、の順
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理解度チェック
プロポーザル方式とは、提出された具体的な設計案を審査し、最も優れた設計案を選ぶ方式である。〇か×か。
×。具体的な設計案を選ぶのはコンペ（設計競技）方式です。プロポーザル方式は、設計案ではなく設計者を選びます。
BTO方式は、民間事業者が施設を建設し、完成直後に公共へ所有権を移転し、当該民間事業者に一定期間、維持管理・運営を委ねる方式である。〇か×か。
〇。BTO（Build-Transfer-Operate）は、建設→完成直後に所有権移転→運営、の順で進める方式です。
出典
- 建築技術教育普及センター「令和2年度 一級建築士試験 学科の試験 学科Ⅰ（計画）問題」
- 建築プロジェクトのマネジメント（プロポーザル方式は設計者を選ぶ・コンペ方式は設計案を選ぶ、コンカレントエンジニアリング、PFIのVFM、BTO方式）：国土交通省の設計者選定方式・建築生産の標準的知見
※ この記事の確認日：2026年6月
