令和元年度 二級建築士 計画 No.12 を解説、集合住宅に関する誤りを見抜くポイント
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令和元年度 二級建築士試験 学科Ⅰ（建築計画）No.12は、集合住宅に関する問題です。5つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。
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この問題のポイント
フライングコリドー、可動家具、スケルトン・インフィル、メゾネット型と階段室型、コーポラティブハウスといった集合住宅の用語が問われます。判断の決め手は、メゾネット型がどんな住戸に向くかです。
引っかけの核心は、メゾネット型と階段室型の向き不向きです。メゾネット型は住戸内に階段を設ける形式なので、専用面積が大きい住戸に向きます。専用面積が小さい住戸をメゾネット型とするのは、大小が逆です。
※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。
正解：選択肢4（これが最も不適当な記述）
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各選択肢の正誤
| 選択肢 | 正誤 | 解説 |
|---|---|---|
| 1 | ○（正しい） | フライングコリドーは、共用廊下を住棟から離して設ける形式で、各住戸の通風・採光・プライバシーを確保できます。 |
| 2 | ○（正しい） | 可動家具で室を仕切ると、室の大きさを変更して家族構成の変化に対応しやすくなります。 |
| 3 | ○（正しい） | スケルトン・インフィル住宅は、構造躯体と内装・設備を分離し、内装・設備を容易に改修・更新できる方式です。 |
| 4 | ×（誤り） | 専用面積が小さい住戸をメゾネット型、大きい住戸を階段室型とした点が誤り。メゾネット型は住戸内に階段を設けるため専用面積が大きい住戸に向き、大小が逆です。 |
| 5 | ○（正しい） | コーポラティブハウスは、入居希望者が組合をつくり、企画・設計から管理まで主体的に関わって建てる集合住宅です。 |
選択肢4は、専用面積が小さい住戸をメゾネット型とした点が誤りで、住戸内に階段を要するメゾネット型はむしろ専用面積が大きい住戸に向きます。
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選択肢4のポイント
メゾネット型は、一つの住戸を上下2層で構成し、住戸内に専用の階段を設ける形式です。階段の分だけ床面積に余裕が要るため、専用面積が大きい住戸で採用されます。上下階に部屋を分けて広がりを出せるのが利点です。
一方、階段室型は各階の住戸へ共用階段から直接入る形式で、単層の住戸が基本です。専用面積が小さい住戸でも成り立ちます。
選択肢4は「専用面積が小さい住戸をメゾネット型、大きい住戸を階段室型」としていますが、これは向き不向きが逆です。面積に余裕がある住戸ほどメゾネット型に向く、と押さえておきましょう。
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覚え方
- メゾネット型は住戸内階段ありで専用面積が大きい住戸向き
- フライングコリドーは廊下を住棟から離し通風・採光・プライバシー確保
- スケルトン・インフィルは躯体と内装分離／コーポラティブハウスは組合方式
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理解度チェック
メゾネット型は、専用面積が小さい住戸に向いた形式である。〇か×か。
×。メゾネット型は住戸内に階段を設けるため、専用面積が大きい住戸に向きます。
コーポラティブハウスは、入居希望者が組合をつくって企画・設計から関わる集合住宅である。〇か×か。
〇。コーポラティブハウスは、入居希望者が主体となって企画・設計から管理まで運営します。
出典
- 建築技術教育普及センター「令和元年度 二級建築士試験 学科の試験 学科Ⅰ（建築計画）問題」
- メゾネット型は住戸内階段ありで専用面積が大きい住戸向き：集合住宅計画の基本
※ この記事の確認日：2026年7月
