令和3年度 一級建築士 計画 No.10を解説、施設の官民連携に関する誤りを見抜くポイント

令和3年度 一級建築士試験 学科I（計画）No.10は、施設を計画・運営する際の官民連携に関する問題です。4つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。

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この問題のポイント

指定管理者制度、街なみ環境整備事業、TMO、サウンディング型市場調査という、官民連携の用語が並びます。誰が・いつ・何のために行うかを押さえれば判断できます。

引っかけの核心は、サウンディング型市場調査です。これは事業化の検討段階で、自治体が民間事業者と対話し、参入意欲や市場性を把握する調査です。事業完了後に住民と意見交換する調査ではありません。

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。

正解：選択肢4（これが最も不適当な記述）

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各選択肢の正誤

選択肢4は、相手を住民、時期を事業完了後とした点が誤りで、サウンディング型市場調査は事業化の検討段階で民間事業者に打診する調査です。

独学だと、こういう論点の背景を一つずつ調べるだけで時間が溶けます。要点を絞った講義で効率よく進めたいなら、スタディングの建築士講座（スマホ完結・大手の約1/10）を無料で試せます。

選択肢4のポイント

サウンディング（sounding＝打診）型市場調査は、事業を構想する自治体が、公募条件を決める前の検討段階で、民間事業者から直接意見や提案を聞く調査です。土地活用やPPP・PFI事業などで使われます。

ねらいは、民間の参入意欲や市場性、活用アイデアを早い段階でつかみ、実現性の高い事業条件に反映することです。対話する相手は事業の担い手となる民間事業者で、タイミングは事業を決める前になります。

選択肢4は「事業完了後」「住民との意見交換」としており、時期も相手も取り違えています。完了後に利用者の声を集めるのは事後評価であって、サウンディング型市場調査の説明ではないため誤りです。

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覚え方

• サウンディング型市場調査＝事業化の検討段階で民間事業者に打診（市場性・参入意欲を把握）
• 指定管理者制度＝公の施設の管理運営を民間に任せる
• TMO＝中心市街地活性化を担う民間主体の組織／街なみ環境整備事業＝住民協力で住環境・景観を整備

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理解度チェック

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