令和5年度一級建築士設備 No.20を解説、BEIの定義に関する誤りを見抜くポイント

令和5年度一級建築士学科II（環境・設備）No.20は、環境・設備に関する総合問題です。

この問題では、4つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。

この問題で問われていること

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その4つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢2（これが最も不適当な記述）

建築物省エネ法の一次エネルギー消費性能の評価指標BEI（Building Energy Index）は、設計一次エネルギー消費量を、基準となる一次エネルギー消費量で除した値です（BEI＝設計値÷基準値）。1.0以下なら基準を満たし、値が小さいほど省エネ性能が高いことを示します。

選択肢2は「評価建築物の省エネルギー量の合計を基準となる一次エネルギー消費量で除した値」としていますが、分子は「省エネルギー量の合計」ではなく「設計一次エネルギー消費量」です。分子を取り違えているため不適当なんですね。

選択肢	正誤	解説
1	○（適当）	「ZEB Ready」は、再生可能エネルギーによる削減分を除いて、基準一次エネルギー消費量から50%以上の省エネを達成した建築物です。適当な記述です。
2	×（不適当）	BEIは設計一次エネルギー消費量÷基準一次エネルギー消費量です。「省エネルギー量の合計」を基準値で除したとする記述は分子が誤りで、不適当です。
3	○（適当）	外皮性能の評価指標PAL*（パルスター）は、値が小さいほど建築物の外皮の熱性能が高いと判断されます。適当な記述です。
4	○（適当）	代替フロン（HFC）は温室効果ガスで、モントリオール議定書のキガリ改正（2016年）により生産・消費量の段階的削減が求められています。適当な記述です。

選択肢2の「BEIは、評価建築物の省エネルギー量の合計を、基準となる一次エネルギー消費量で除した値」という記述が誤りで、BEIは設計一次エネルギー消費量÷基準一次エネルギー消費量です。

選択肢2は、BEIに関する記述です。BEI（Building Energy Index）は、建物の一次エネルギー消費性能を表す指標で、実際の設計でどれだけエネルギーを使うかを基準値と比べて示すんですね。

式は BEI＝設計一次エネルギー消費量÷基準一次エネルギー消費量 です。分子は「設計値」（その建物が実際に使うと見込まれる量）、分母は「基準値」（同規模の標準的な建物の量）で、設計値が基準値より小さければ1.0未満となり基準を満たします（小さいほど省エネ）。

選択肢2は分子を「省エネルギー量の合計」としていますが、正しくは「設計一次エネルギー消費量」です。省エネ量（基準値と設計値の差）ではなく設計値そのものを使うので不適当です。ザックリ言えば、BEI＝設計値÷基準値（1.0以下で基準達成、小さいほど省エネ）ということです。

BEIは、何を何で除した値？

設計一次エネルギー消費量÷基準一次エネルギー消費量です。1.0以下で基準を満たし、値が小さいほど省エネ性能が高いことを示します。分子は「省エネルギー量の合計」ではなく設計値です。

出典

※ この記事の確認日：2026年6月

編集・解説

建築士試験解説ノート編集部

建築業界の実務経験をもとに、一級・二級建築士試験の「環境・設備」を過去問から整理しています。運営者情報