令和元年度 一級建築士 法規 No.2を解説、後退距離におけるポーチの高さの算定を見抜くポイント
本ページはプロモーション（アフィリエイト広告）を含みます。
令和元年度 一級建築士試験 学科III（法規）No.2は、面積・高さ・階数の算定に関する問題です。4つの記述のうち、建築基準法上、誤っているものを選びます。
先に一つだけ。独学の効率に不安があるなら、スキマ時間で回せるスタディングの建築士講座を無料で試すのが早いです（スマホ完結・大手の約1/10）。
この問題のポイント
面積・高さ・階数は、それぞれ「何を含めて、どこから測るか」を条文どおりに押さえる問題です。容積率の壁面線特例（法52条）、道路高さ制限の後退距離の特例（令136条の…ではなく令130条の12）、高度地区での高さの算定（令2条1項6号）、地階の階数算入（令2条1項8号）が並びます。
引っかけの核心は、後退距離の特例で除くポーチの「高さ」をどこから測るかです。地盤面ではなく前面道路の路面の中心から測る、という基準を取り違えさせる作りになっています。
※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。
正解：選択肢2（これが誤っている記述）
【管理人おすすめ！】セットで3割もお得！約1,100語の用語集＋476点の図解集セット⇒ 建築構造がわかる基礎用語集＆図解集セット
各選択肢の正誤
| 選択肢 | 正誤 | 解説 |
|---|---|---|
| 1 | ○（正しい） | 壁面線の指定があり特定行政庁の許可を受けた場合、前面道路と壁面線との間の部分の面積は敷地面積に算入しません（法52条）。正しい記述です。 |
| 2 | ×（誤り） | 後退距離の特例で除くポーチの高さは、地盤面ではなく前面道路の路面の中心から算定します（令130条の12）。「地盤面からの高さによる」とした点が誤りです。 |
| 3 | ○（正しい） | 高度地区の高さの算定では、屋上の階段室等の1/8以内を高さに算入しない緩和は適用されません。その部分の高さも算入します（令2条1項6号）。正しい記述です。 |
| 4 | ○（正しい） | 防災センター（中央管理室）は「倉庫、機械室その他これらに類するもの」に当たらないため、1/8以内でも階数に算入します（令2条1項8号）。正しい記述です。 |
選択肢2は、ポーチの高さを地盤面から測るとした点が誤りで、正しくは前面道路の路面の中心からの高さで判断します。
独学だと、こういう論点の背景を一つずつ調べるだけで時間が溶けます。要点を絞った講義で効率よく進めたいなら、スタディングの建築士講座（スマホ完結・大手の約1/10）を無料で試せます。
選択肢2のポイント（ここが誤り）
道路高さ制限（道路斜線）では、建築物を前面道路の境界線から後退させると、その後退距離だけ斜線を緩和できます（法56条2項）。このとき、物置やポーチなど一定の要件を満たす部分は、後退距離の算定で「無視」できます（令130条の12）。
ポーチをこの特例の対象にできるのは、高さが5m以下などの要件を満たす場合です。そしてこの高さは、地盤面ではなく前面道路の路面の中心から測ります。
道路斜線まわりの高さは前面道路の路面の中心が基準、という大原則がここにも効いています。選択肢2は基準面を地盤面とすり替えており、誤りです。
この分野を得点源にするなら、法令集の選び方や一級のおすすめ参考書・問題集もあわせてどうぞ。独学での進め方は建築士は独学で合格できる？で整理しています。
【管理人おすすめ！】セットで3割もお得！約1,100語の用語集＋476点の図解集セット⇒ 建築構造がわかる基礎用語集＆図解集セット
覚え方
- 道路高さ制限まわりの高さ → 前面道路の路面の中心が基準（地盤面ではない）
- 後退距離で無視できる部分（令130条の12）→ 物置・ポーチ・門・塀など。ポーチは高さ5m以下等の要件
- 高度地区・北側高さ制限の高さ算定 → 階段室等の1/8緩和は使えない（高さに算入）
- 地階の階数算入 → 倉庫・機械室等で1/8以内は不算入。ただし中央管理室（防災センター）は算入
通勤や休憩のスキマ時間だけで学習を進めたいなら、スタディングの建築士講座が向いています。合格に必要な範囲に絞ったスマホ講義で、独学の遠回りを減らせます（無料お試しあり）。
理解度チェック
後退距離の特例でポーチを除くときの「高さ」は、どこから測る？
前面道路の路面の中心から測ります（令130条の12）。地盤面からではありません。
地階の中央管理室（防災センター）は、面積が建築面積の1/8以内なら階数に算入しない？
×。中央管理室は「倉庫・機械室その他これらに類するもの」に当たらないため、1/8以内でも階数に算入します（令2条1項8号）。
出典
- 建築技術教育普及センター「令和元年度 一級建築士試験 学科の試験 学科III（法規）問題」
- 建築基準法第52条（容積率）・第56条第2項（前面道路との関係についての高さの制限・後退距離）
- 建築基準法施行令第2条第1項（第6号 高さ・第8号 階数の算定）・第130条の12（後退距離の算定の特例）
※ この記事の確認日：2026年6月
