令和5年度 二級建築士 法規 No.16を解説、備蓄倉庫は1/50不算入を見抜くポイント
令和5年度 二級建築士 学科II（建築法規）No.16は、容積率の算定の基礎となる延べ面積に関する問題です。
この問題では、5つの記述のうち、正しいものを選びます。
この問題で問われていること
- 住宅の地階の床面積の不算入限度
- 昇降機（エレベーター）の昇降路の不算入
- 自家発電設備を設ける部分の不算入限度
- 宅配ボックスを設ける部分の不算入限度
- 防災用の備蓄倉庫の不算入限度
※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その5つの記述で問われている論点を整理したものです。
各選択肢の正誤
| 選択肢 | 正誤 | 解説 |
|---|---|---|
| 1 | ×（誤り） | 住宅の地階の不算入限度は、住宅部分の床面積合計の1/3です。1/2は誤りです。 |
| 2 | ×（誤り） | 不算入なのはエレベーターの昇降路で、エスカレーターは算入します。誤りです。 |
| 3 | ×（誤り） | 自家発電設備の不算入限度は1/100です。1/50は誤りです。 |
| 4 | ×（誤り） | 宅配ボックスの不算入限度は1/100です。1/50は誤りです。 |
| 5 | ○（正しい） | 備蓄倉庫の不算入限度は各階床面積合計の1/50です。正しい記述です。 |
選択肢5のとおり、備蓄倉庫の床面積は各階の床面積の合計の1/50を限度として、容積率の延べ面積に算入しません。
選択肢5のポイント
正答の核心は、延べ面積に算入しない部分とその限度（分母の数字）を正しく覚えているかです。容積率を圧迫しないよう、防災・設備関係の部分は一定限度まで延べ面積から除けるんです。
限度には「1/50」と「1/100」のグループがあります。備蓄倉庫は1/50、自家発電設備・宅配ボックスは1/100です。数字を入れ替える引っかけが多いので丁寧に覚えましょう。
選択肢5は備蓄倉庫を1/50と正しく述べています。一方、選択肢3・4は自家発電設備・宅配ボックスを「1/50」としていますが、これらは1/100が正しいので誤りなわけです。ザックリ言えば、備蓄倉庫＝1/50、自家発電・宅配ボックス＝1/100ということです。
覚え方
- 不算入の限度＝備蓄倉庫1/50／自家発電設備・宅配ボックス1/100
- 住宅の地階＝住宅部分の床面積合計の1/3を限度に不算入（1/2は誤り）
- 不算入はエレベーターの昇降路（エスカレーターは算入する）
Q.
防災用の備蓄倉庫は、各階床面積合計のどれだけを限度に延べ面積に算入しない？
1/50です。自家発電設備や宅配ボックスは1/100なので混同に注意です。
出典
- 建築技術教育普及センター「令和5年度 二級建築士試験 学科の試験 学科II（建築法規）問題」
※ この記事の確認日：2026年6月（出題時点の法令に基づく）
正解：選択肢5（これが正しい記述）
防災のための備蓄倉庫は、容積率を圧迫せずに整備できるよう、床面積を延べ面積から一定限度まで除けます。その限度は、各階の床面積の合計の1/50です。
選択肢5はこの「1/50」を正しく述べているので、正しい記述です。備蓄倉庫は各階床面積合計の1/50を限度に不算入と押さえましょう。1/50なのか1/100なのか、分母の数字を取り違える引っかけが多いんです。