令和3年度 一級建築士 法規 No.19を解説、防火・準防火地域に関する誤りを見抜くポイント
令和3年度 一級建築士試験 学科III（法規）No.19は、防火地域・準防火地域にわたる敷地に建つ建築物A〜Dに関する問題です。4つの記述のうち、建築基準法上、誤っているものを選びます。
この問題のポイント
防火地域・準防火地域では、地域と規模（階数・延べ面積）の組合せで、耐火建築物等が必要か準耐火建築物等でよいかが決まります。この問題は、A（準防火・3階・600m²）、B（準防火・4階・2,000m²）、C（防火・2階・80m²）、D（防火・平家・120m²）の各棟について判定します。
引っかけの核心は、Aです。準防火地域の地上3階・延べ面積500m²超1500m²以下の建築物は準耐火建築物等でよく、耐火建築物までは求められません。
※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。
正解：選択肢1（これが誤っている記述）
各選択肢の正誤
| 選択肢 | 正誤 | 解説 |
|---|---|---|
| 1 | ×（誤り） | A（準防火・3階・600m²）を耐火建築物等としなければならないとする点が誤り。準防火地域の地上3階・延べ500m²超1500m²以下は準耐火建築物等でよく、耐火までは求められません。 |
| 2 | ○（正しい） | B（準防火・4階・2,000m²）は、地上4階以上（また延べ1,500m²超）に当たり、耐火建築物等とします。 |
| 3 | ○（正しい） | C（防火・2階・80m²）は、防火地域で延べ100m²以下かつ2階以下のため、耐火又は準耐火建築物等とします。 |
| 4 | ○（正しい） | D（防火・平家・120m²）は、防火地域で延べ100m²を超えるため、耐火建築物等とします。 |
選択肢1は、準防火地域のAに耐火建築物等を求める点が誤りで、3階・600m²であれば準耐火建築物等で足ります。
選択肢1のポイント
準防火地域では、規模が大きくなるほど求められる防火性能が上がります。地上4階以上または延べ面積1,500m²超は耐火建築物等、延べ500m²超1,500m²以下は準耐火建築物等、というように段階的です（法61条・令136条の2）。
Aは準防火地域で地上3階・延べ600m²なので、500m²超1,500m²以下の区分に入り、準耐火建築物等で足ります。選択肢1は耐火建築物等を求めており、必要な性能を一段上に取り違えているため誤りです。
覚え方
- 準防火地域 → 4階以上・1,500m²超で耐火／500m²超1,500m²以下は準耐火でよい
- 防火地域 → 3階以上・100m²超で耐火／2階以下かつ100m²以下は準耐火でよい
- 「どちらの地域か×階数・延べ面積」で耐火か準耐火かを判定
理解度チェック
準防火地域の地上3階・延べ面積600m²の建築物は、耐火建築物等としなければならない。〇か×か。
×。500m²超1,500m²以下は準耐火建築物等でよく、耐火までは求められません（法61条）。
防火地域で延べ面積100m²を超える平家建ては、耐火建築物等としなければならない。〇か×か。
〇。防火地域で100m²超は階数にかかわらず耐火建築物等です。
出典
- 建築技術教育普及センター「令和3年度 一級建築士試験 学科の試験 学科III（法規）問題」
- 建築基準法第61条（防火地域及び準防火地域内の建築物）・建築基準法施行令第136条の2（防火地域又は準防火地域内の建築物の壁等の構造）
※ この記事の確認日：2026年6月
