令和5年度二級建築士計画 No.12を解説、メゾネット型は小住戸に不向きを見抜くポイント

令和5年度二級建築士試験学科I（建築計画）No.12は、集合住宅の計画に関する問題です。

この問題では、5つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。

この問題で問われていること

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その5つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢3（これが誤っている記述）

メゾネット型は、1つの住戸を上下2層にして、住戸内に専用階段を設ける形式です。階段の分だけ床面積が必要になるため、専用面積が大きい住戸に向いた形式なんです。

選択肢3は「専用面積が小さい住戸をメゾネット型に」としているので誤りなんです。狭い住戸に専用階段を入れると居住スペースを圧迫しますからね。小住戸には1層のフラット型が向きます。メゾネット型は専用面積が大きい住戸向きと押さえましょう。

選択肢	正誤	解説
1	○（正しい）	入居者が組合をつくり企画から管理まで運営するコーポラティブハウスの説明として適切です。正しい記述です。
2	○（正しい）	廊下に50m以内ごとに140cm角以上の車椅子転回スペースを設けるのは適切です。正しい記述です。
3	×（誤り）	メゾネット型は専用面積が大きい住戸向き。小住戸に用いるのは不向きで誤りです。
4	○（正しい）	中廊下型で住棟を南北軸とし東西に住戸を並べるのは適切です。正しい記述です。
5	○（正しい）	内装・設備を容易に改修・更新できるスケルトンインフィル住宅の説明として適切です。正しい記述です。

選択肢3の「専用面積が小さい住戸で構成する集合住宅をメゾネット型とした」という記述が誤りで、メゾネット型は専用面積が大きい住戸に向いています。

選択肢3は「専用面積が小さい住戸で構成する集合住宅を、メゾネット型とした」としていますが、ここが誤りです。メゾネット型は住戸内に専用階段を設けるため、専用面積が大きい住戸に向いた形式なんです。

メゾネット型は、1住戸を上下2階分使い、住戸内に専用の階段を設けて上下階をつなぐ形式ですね。住戸内に階段が入る分、ある程度の床面積がないと居住スペースが窮屈になります。だから広い住戸に向くんです。逆に専用面積が小さい住戸では、1層で完結するフラット型のほうが空間を有効に使えます。

誤りの核心は、小さい住戸をメゾネット型とした点で、関係が逆です。メゾネット＝住戸内に階段＝広い住戸向きと押さえましょう。

メゾネット型は、専用面積が大きい・小さい、どちらの住戸に向く？

専用面積が大きい住戸に向きます。住戸内に専用階段を設けるためです。

出典

※ この記事の確認日：2026年6月（出題時点の知識・基準に基づく）

編集・解説

建築士試験解説ノート編集部

建築業界の実務経験をもとに、一級・二級建築士試験の「計画」を過去問から整理しています。運営者情報